logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Челябинская область
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Челябинская область
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Челябинской области
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 1286 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Челябинской области

  • Универсальное помещение583
  • Торговые площади303
  • Офисное помещение208
  • Для работы с клиентами132
  • Складское помещение120
  • Производственное помещение72
  • Склады, хранение товаров68
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
Офисное помещение
Ленина проспект, 89
 Показать на карте
Центральный район, Лесопарковый
Челябинск
Сдаются оборудованные рабочие места (1-3 места) в офисе общей площадью 34,4 кв.м. (один кабинет). Цена указана за 1 рабочее место, все платежи (в т.ч. уборка, интернет) включены в стоимость. Офис на 5-м этаже административного здания, кондиционер, коридорная планировка, лифт. Здание находится в лесопарковой зоне, вид из окон на сосновый бор, имеется бесплатная парковка для арендаторов через шлагбаум. На 1-м этаже есть столовая, копи-центр.
10 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
10 м2
12 000 /мес.
1 200 /м2
    1/7
    Универсальное помещение
    Победы проспект, 51
     Показать на карте
    Копейск
    Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Коммерческое здание на въезде в город с высоким автомобильным трафиком цокольный этаж (отапливаемый, сухой)Площадь помещения 468,9 кв.м Высота потолков 3.70 м Черновая отделка Выгодная локация!Объект расположен на главном въезде в город Копейск с интенсивным автомобильным движением - идеальное место для бизнеса. Ключевые преимущества:Большая асфальтированная парковка - удобство для посетителей 2 отдельных входа Удобная разгрузка с торца здания Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр!
    468 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    468 м2
    163 800 /мес.
    350 /м2
      1/7
      Универсальное помещение
      Победы проспект, 51
       Показать на карте
      Копейск
      Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Коммерческое здание на въезде в город с высоким автомобильным трафиком 1 этаж Площадь помещения 136,4 кв.м Высота потолков 3.55 м Чистовая отделка Выгодная локация!Объект расположен на главном въезде в город Копейск с интенсивным автомобильным движением - идеальное место для бизнеса. Ключевые преимущества:Большая асфальтированная парковка - удобство для посетителей Отдельный вход Удобная разгрузка с торца здания Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр!
      136 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      136 м2
      95 200 /мес.
      700 /м2
        1/6
        Торговые площади
        Академика Королева, 10
         Показать на карте
        Центральный район, Тополиная аллея
        Челябинск
        Предлагается в аренду помещение на первой линии, 2 этаж здания,напротив парковка, отдельный вход, есть квт, окна на обе стороны,свободная планировка,круглосуточный доступ,высота потолков 3 м. С января 2026г. возможно взять в аренду.15 квт.Хорошие рекламные возможности на фасаде здания.Интересует только федеральный арендатор с долгосроком(медицина и тп)
        433 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        433 м2
        389 700 /мес.
        900 /м2
          1/2
          Универсальное помещение
          Пролетарская, 46
           Показать на карте
          Агаповка
          Сдам в аренду отдельно стоящее здание. Центр с. Агаповка , отопление газовое, центральное водоснабжение, охрана, электроэнергия 15 кВт., две входных группы, сан. узел, имеется хоз. двор 300 м2.
          284 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          284 м2
          198 800 /мес.
          700 /м2
            1/7
            Торговые площади
            Воровского, 41
             Показать на карте
            Советский район, Центр
            Челябинск
            Сдается помещение свободного назначения 240 м²на 1-ом этаже жилого дома.В помещении выполнен свежий ремонт, имеются панорамные окна, обновлены подоконники, высокие потолки, отдельный вход. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. По соседству хорошие якорные арендаторы: Пятерочка, Монетка, разные магазины, банк, которые формируют высокий трафик и покупательскую способность. Мощность электроэнергии 35кВт.
            240 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            240 м2
            240 000 /мес.
            1 000 /м2
              1/21
              Универсальное помещение
              Доватора, 42в
               Показать на карте
              Советский район, Центр
              Челябинск
              Сдаётся в аренду помещение Свободного назначения площадью 100,3 кв.м с отдельной входной группой и круглосуточным доступом в самом сердце мегаполиса на второй линии в Квадрате, разграниченном ул. Доватора, Воровского, Блюхера с высоким пешеходным и транспортным траффиком! Помещение в отличном состоянии, произведен евроремонт, имеет эргономичное и функциональное планировочное решение: зона ресепции, 3 кабинета, сан. узел (2 шт.), помещение хозяйственного назначения (кухонная зона). Имеется пандус. Фото отражают действительное состояние Объекта. Помещение ранее использовалось под медицинский центр, возможно использование под центр косметологии, стоматологический, медицинский центр либо иной вид деятельности (офисное помещение строительной, производственной компании, консалтинговые, бухгалтерские, аудиторские услуги, агентство недвижимости, туристическое агентство и многое другое. В помещении установлен Кондиционер.Установлена тревожная/охранная сигнализация, Интернет. Открытый паркинг перед входной группой. Дополнительно возмещаются услуги за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. При заключении Договора аренды уплачивается комиссия 50%.Звоните, будем рады организовать просмотр в удобное для Вас время!
              100 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              100 м2
              80 000 /мес.
              797 /м2
                1/7
                Складское помещение
                Курчатова, 2
                 Показать на карте
                Советский район, Центр
                Челябинск
                Сдаю в аренду личные кладовки по адресу г. Челябинск, ул. Курчатова д.2. Аренда от 3 месяцев - скидка 5%Аренда от 6 месяцев - скидка 10%Аренда от 12 месяцев - скидка 15% В подарок на время пользования выдается замок Так же можно обговорить возможность установки архивного стеллажа с полками (в больших кладовках уже установлены) Круглосуточное видеонаблюдениеКомфортный подьезд автотранспорта, гдеможно спокойно и удобно разгрузитьсяШирокий ассортимент: от маленьких ячеек, позволяющих не переплачивать за не используемое пространство, до больших кладовок Сдается от собственника, прошу не путать с сетевыми арендодателямиВозможно вы искали:Аренда склада, аренда кладовки, снять склад, снять кладовую, хранение вещей, бокс, склад для бизнеса, хранение для интернет-магазина, хранение мебели, переезд, помощь при переезде, сезонное хранение, лыжи, велосипед, мотоцикл, архив, Челябинск, недорого, акция, скидка, охрана 24/7, круглосуточно, хранение коробок, небольшой склад.
                1 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                1 м2
                1 000 /мес.
                1 000 /м2
                  1/20
                  Универсальное помещение
                  Ломоносова, 16а
                   Показать на карте
                  Терема
                  сдам коммерческое помещение 52м2. каникулы обсуждаются.
                  52 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  52 м2
                  78 000 /мес.
                  1 500 /м2
                    1/13
                    Офисное помещение
                    Героя России Яковлева А.В., 5
                     Показать на карте
                    Центральный район, Манхэттен
                    Челябинск
                    ЖК Манхеттен Сдам помещение под офис. Две комнаты: 20 кв. и 12 кв., собственный санузел. Третий этаж, вход через подъезд или через лифт, ведущий из подземного паркинга. Возможно сделать светящуюся вывеску (объемные буквы) в окне. Подключен интернет от Интерсвязи. Официальное оформление и безналичный расчёт возможен без удорожания стоимости. Коммунальные платежи включены (кроме электричества и интернета). Самый центр активной деловой жизни города. Рядом банки, отели, МФЦ (Мои Документы), два нотариуса в 100 метрах салоны и рестораны.# офис в центре # улица труда # около мфц # мои документы # нотариус # офис риэлтора # ан # офис продаж # центр челябинска # манхеттен # рядом сдек # рядом тц родник # вход из подземного паркинга # элитный дом # удачная планировка # низкая коммуналка # солнечная сторона # третий этаж # рядом остановка # рядом кофейни # никалэнд # зоопарк # рэдиссон # западный луч # парк гагарина # улица труда #
                    47 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    47 м2
                    45 000 /мес.
                    957 /м2
                      1/5
                      Торговые площади
                      Ленина, 17
                       Показать на карте
                      Еманжелинск
                      Сдам в аренду помещение в торговом комплексе площадью 600,0 кв.м. в прямую аренду, на любой срок. Помещение располагается в 5-этажном жилом доме, на 1 этаже. Возможное назначение помещения - торговля промышленными и продовольственными товарами.Высота потолков 3,4 м, внутри типовой ремонт, на полу плитка. Здание на первой линии, открыто ежедневно, полностью функционирует. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - естественная, центральное отопление, водоснабжение.Доступ в здание свободный, здание охраняется. Вход в помещение - общий с улицы. Парковка автомобилей - наземная, на 30 машиномест, предоставляется бесплатно.Имеются места для рекламы и внешней и внутренней навигации.
                      600 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      600 м2
                      450 000 /мес.
                      750 /м2
                        1/7
                        Универсальное помещение
                        Победы проспект, 113
                         Показать на карте
                        Калининский район, Юрюзань
                        Челябинск
                        Сдам помещение под общепит с оборудованием, кондитерская, пекарня, цех по доставки. Цоколь с окном в южную сторону. Пол керомогранит, стены кафельная плитка, вытяжка, приточка. Удобные подьезные пути,помещение сверху не жилое. Отопление всего 1 тыс.руб в отопительный сезон.
                        42 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        42 м2
                        45 000 /мес.
                        1 071 /м2
                          1/2
                          Универсальное помещение
                          Свободы, 91 корп. 3б
                           Показать на карте
                          Центральный район, Центр
                          Челябинск
                          В центре города кабинет для мастера Ногтевой сервис/ визаж/ бровист/массаж и тдУдобная парковка
                          20 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          20 м2
                          11 000 /мес.
                          550 /м2
                            1/15
                            Универсальное помещение
                            1 Мая, 29а
                             Показать на карте
                            Карабаш
                            АРЕНДА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ: *Здание находится в г. Карабаш*109 км от Челябинска38 км от Кыштыма53 км от МиассаНeжилое здaниe плoщадью 775м2 с земельным учаcтком плoщадью 0,23га. Этажность-2. Kaдаcтpовый нoмер земельный участок74:29:0102056:92здание74:29:0102056:75здание и земля собственность, разрешенное использование: для размещения промышленных объектовКоммуникации: Отопление - собственная газовая котельная. Электроэнергия - максимальная мощность 150 кВт по договору с Уралэнергосбыт. Увеличение мощности по запросу. Водоснабжение - скважина+ центральное ГВСКанализация - автономная с системой очистки, залповый сброс до 1200 л/часГазоснабжение - собственная ИТП (2 котла х 100 кВт), имеется действующий договор с Новатэком на 198 тыс м3 в год. Видеонаблюдение внешнего периметра, внутри здания Охрана комфортные места для проживания ваших сотрудников (вахта) по запросу (до 30 человек)Транспортная инфраструктура:Автостоянка на территории для легкового и грузового автотранспорта. Выезд на автодорогу - Карабаш -Миасс 75К-015 (800 м). В здании несколько (6) независимых входа на отдельные помещения.Цена за 1м2 -по договоренности (в зависимости от этажности и площади ).Оборудование: 2 гидравлические пресса ДБ 2432 100т используется для производства полимер-песчаной плитки.хлебопекарное оборудование: печи пекарские 3х и 2х камерные, тестомес, расстоечный шкафКран-балка Газовые котлы (2 шт)При инвестировании арендатором в неотделимые улучшения цена обговаривается отдельно Полная независимость от бывшего радиозавода ОктябрьС учетом мощностей здания, его можно использовать в следующих видах бизнеса : пищевое производство, металлообрабатывающее производство,деревообрабатывающее производство,производство мебели, производство окон,швейное производство.Любая информация и согласование условий по телефону .Арендная плата зависит от конкретного помещения. Собственник 1 физическое лицо (ИП) (г. Челябинск).Полная юридическая чистота и прозрачность сделки. Без риэлторов.
                            500 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            500 м2
                            300 000 /мес.
                            600 /м2
                              1/5
                              Универсальное помещение
                              Космонавтов, 36
                               Показать на карте
                              Лазурный
                              Сдаётся в аренду коммерческое помещение!Собственник предлагает в аренду отдельно стоящее нежилое помещение без посредников. Местоположение: курортная зона озера Сугояк, п. Лазурный, Красноармейский район, Челябинская область. Технические характеристики:- Площадь торгового зала: 95 кв.м. (общая площадь: 132 кв.м.)- Помещение свободного назначения- В настоящее время находится на ремонте: газ подведён, новая проводка, есть водоотведение. Удобства: комфортные подъездные пути. Цена: 30000 руб.в месяц Специальное предложение: арендные каникулы на период ремонта до 6 месяцев!Не упустите возможность арендовать это уникальное помещение в отличной локации! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
                              132 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              132 м2
                              30 000 /мес.
                              227 /м2
                                1/7
                                Складское помещение
                                Енисейская, 9
                                 Показать на карте
                                Ленинский район
                                Челябинск
                                Сдам в аренду склад/производство площадью 1200 м² по ул. Енисейская 9.Склад находится в этапе завершения строительства. Заведено 100 кВт Ээ. Очень удобная логистика. по всем вопросам готов ответить по телефону.
                                1200 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                1200 м2
                                900 000 /мес.
                                750 /м2
                                  1/20
                                  Офисное помещение
                                  Труда, 176
                                   Показать на карте
                                  Центральный район, Манхэттен
                                  Челябинск
                                  Сдаётся офисное помещение, в Кабинет центре Манхеттен (ЖК ''Манхеттен), ул. Труда, 176, площадью 12 кв.м, полностью оборудованно современной мебелью.Концепт Кабинет центра: доступные по цене, современные кабинеты, с зонами общего пользования, с новым интерьером, мебелью, в центре города, возможностью вывески на фасаде здания, с простым доступом и большой бесплатной парковкой. В Кабинет центре оборудованы современные переговорные комнаты для встреч с партнерами, а также местом для кофе брейков. Пользование переговорными комнатами включено в стоимость аренды.В настоящее время в кабинетах завершены ремонтные работы, кабинеты доступны к аренде!Назначение - только для размещения офисов любых по деятельности компаний.Преимущества:- Время работы: с 7-22 часа каждый день, с понедельника по воскресенье.- Предоставляется юридический адрес арендаторам на время аренды офиса.- Кабинеты находятся в самом центре города, рядом расположены: крупные банки, нотариус, МФЦ на ул. Труда, заведения общепита и пр.Наличие очень большой парковки у здания кабинетов, делает наше предложение, не имеющим аналогов в центре города.Вход - с улицы Труда (176), через вход С и D.- Возможно размещение информации о виде деятельности на кабинетах и вывески на фасаде здания.По всем вопросам и по просмотру, звоните по телефонам в объявлении!Коммунальные платежи не входят в стоимость!
                                  12 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  12 м2
                                  15 000 /мес.
                                  1 250 /м2
                                    1/6
                                    Складское помещение
                                    Линейная, 86 корп. 7
                                     Показать на карте
                                    Тракторозаводский район
                                    Челябинск
                                    Сдaeтcя в apенду холодный склад по адрecу: Линейная 86:Oгорoженнaя, оxpaняeмaя территоpия. Kруглocуточный гpaфик paботы.Xаpaктeриcтики oбъeкта:* Холодный склад 450м2 на асфальтированном земельном участке 1100м2.* Теплое офисное помещение 50м2.* Хорошее освещение.* Высота потолка на складе: 5м.* Ровный пол, бетон.* Доступная эл/энергия 30 квт.* Ворот двое, с разных сторон.Стоимость 400 руб/м2, без Ндс.Отдельно оплачивается и эл/энергия по счетчику.Звоните, Расскажем Подробнее И Договоримся О Просмотре.
                                    450 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    450 м2
                                    200 000 /мес.
                                    444 /м2
                                      1/9
                                      Офисное помещение
                                      Линейная, 98
                                       Показать на карте
                                      Тракторозаводский район
                                      Челябинск
                                      Компания БОВИД приглашает к сотрудничеству и предлагает рассмотреть аренду офисных помещений на улице Линейная, 98, в пяти минутах езды от центра города, что обеспечивает удобную транспортную доступность в любую точку Челябинска.Все помещения оборудованы противопожарной системой, и вход на территорию осуществляется только по пропускам. Инженерные системы подключены к городским сетям, поэтому на базе есть качественное водоснабжение, тепло и электричество.В арендную плату включено: - пользование помещением, - коммунальные ресурсы: водоснабжение и водоотведение,- общие эксплуатационные расходы по содержанию объекта недвижимости: уборка мест общего пользования, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем, систем автоматизации и диспетчеризации, наружного освещения, а также конструктивных элементов здания.
                                      123 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      123 м2
                                      99 040 /мес.
                                      800 /м2
                                        1/15
                                        Универсальное помещение
                                        Шершневская, 95
                                         Показать на карте
                                        Курчатовский район, Градский Прииск
                                        Челябинск
                                        Эксклюзивно! Сдаётся просторный 2х этажный дом 190кВ.м., в престижном районе северо-запада, с доступной транспортной развязкой подойдет под офис, складское помещение, бизнес, деловой центр или дизайнерское бюро, архитектурную студию, адвокатскую или юридическую контору, частную клинику либо небольшое производство. Презентабельный вид дома с асфальтированной охраняемой парковкой на закрытой территории. Это не просто помещение, а готовое бизнес решение для иновационных людей, ценящих респектабельность, комфорт и индивидуальность , Все это имидж и статус Вашей компании!Автономность и безопасность, газ- свет 15кВт, свободная планировка позволит создать создать пространство по Вашему уникальному проекту, отдельные кабинеты, переговорные , зоны отдыха!Расчитываем только на долгосрочную аренду от серьезных компаний!
                                        190 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        190 м2
                                        18 810 000 /мес.
                                        99 000 /м2
                                          1/5
                                          Универсальное помещение
                                          Менделеева, 9
                                           Показать на карте
                                          Миасс
                                          Ищете идеальное пространство для мероприятий, тренировок или занятий? Предлагаем вашему вниманию просторный и светлый зал, идеально подходящий для любых целей! Преимущества аренды нашего зала: - Просторная площадь: зал 45кв.м., комфортные условия для больших групп и индивидуальных занятий. - Полная комплектация: раздевалки, санузел, душевая. - Удобное расположение: легко добраться транспортом или пешком. - Гибкий график: выбирайте удобное время. Зал подходит для проведения:- Спортивных секций и тренировок - Мастер-классов и семинаров - Индивидуальных занятий Аренда на любой срок от 1 часа. Стоимость аренды - 500 рублей/ часУказанная в объявлении стоимость 5000 рублей - за 10 часов
                                          46 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          46 м2
                                          5 000 /мес.
                                          108 /м2
                                            1/5
                                            Торговые площади
                                            Лихачева, 7
                                             Показать на карте
                                            Новостройка
                                            Копейск
                                            Сдается помещение на первом этаже торгового комплекса. Есть всё для хорошей торговли - удобная планировка, высокие потолки, мокрая точка, витражные окна, несколько входов! Подойдет для непродовольственной группы товаров. Клиентский поток сформирован благодаря крупному жилому массиву и якорному арендатору - ''Пятерочка''.
                                            360 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            360 м2
                                            342 000 /мес.
                                            950 /м2
                                              1/6
                                              Универсальное помещение
                                              Лихачева, 7
                                               Показать на карте
                                              Новостройка
                                              Копейск
                                              Сдается помещение на втором этаже торгового комплекса. Есть всё для хорошей торговли - удобная планировка, высокие потолки, мокрая точка. Подойдет для непродовольственной группы товаров, а также под офисы любой компании. Клиентский поток сформирован благодаря крупному жилому массиву и якорному арендатору - ''Пятерочка''.
                                              350 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              350 м2
                                              262 500 /мес.
                                              750 /м2
                                                1/11
                                                Торговые площади
                                                Богдана Хмельницкого, 16
                                                 Показать на карте
                                                Металлургический район, ЧМК пос.
                                                Челябинск
                                                Предлагается в аренду помещение на первой линии в центре Металлургического района. Отличная транспортная доступность как для автомобилей, так и для пешеходов. Удобное расположение, плотная жилая застройка,соседи — крупные федеральные сети.
                                                111 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                111 м2
                                                85 000 /мес.
                                                765 /м2
                                                  1/7
                                                  Торговые площади
                                                  Чайковского, 183
                                                   Показать на карте
                                                  Калининский район, Бабушкина пос.
                                                  Челябинск
                                                  Сдам помещение 100 м² в ТК на ул. Чайковского, 183.2 этаж, правильная форма, выполнен качественный ремонт. Идеальное место для вашего бизнеса: гарантирован высокий трафик и отличная покупательская способность. Есть все условия для размещения заметной наружной рекламы.Цена: 75 000 руб. + 5% НДС. Суперпредложение в проходной локации!Успейте занять выгодную точку — звоните прямо сейчас!
                                                  100 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  100 м2
                                                  78 750 /мес.
                                                  787 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 42
                                                    • 43
                                                    • 44
                                                    • 45
                                                    • 46
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Снять помещение в Копейске Снять торговую площадь в Копейске Снять офис в Копейске Снять склад в Копейске Снять производственное помещение в Копейске Снять отдельностоящее здание в Копейске

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Челябинской области на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Челябинской области?
                                                    • ✔ На N1 размещены 1,29 тыс коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Челябинской области?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 463,76 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,79 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 105,06 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 1 м²