Продажа двухкомнатных квартир в Челябинской области

Код объекта: 1545275. Продается уютная евротрешка! Ваш новый дом ждет вас! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 60 кв.м. в новом доме! Почему стоит выбрать именно ее?- Просторные комнаты, наполненные светом- Современная планировка для комфортной жизни- Удобное месторасположение: рядом поликлиника, супермаркеты, школа и детские сады все, что нужно для вашей семьи!- Все коммуникации центральные и заведены в дом Идеально подходит под семейную ипотеку! Примерный расчет: ПВ - 20% Ежемесячный платеж - 13 500р.Стоимость указана за квартиру в черновой отделке. Ваш новый уютный дом это всего лишь шаг! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр, помогу с оформлением ипотеки, также посодействую в реализации Вашей недвижимости.Агентство недвижимости ''АВРОРА - Владис''г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!С уважением, Айгуль!

Продам двухкомнатную квартиру в ЖК Электростальский. ДОМ СДАН. Полная максимальная отделка КОМФОРТ с сантехникой. Квартира пoлнoценная, комнаты раздельные. Хорошее место Метaллуpгичеcкогo рaйoна, перекресток улиц Липецкая и Электpoстaльcкaя.Сoвременный жилой комплекс комфорт класса, дизайнерская отделка подъездов, отделочные материалы комфорт класса, качественная входная металлическая дверь, улучшенные стеклопакеты с повышенными характеристиками тепло и шумоизоляции, радиаторы отопления Rоyаl Теrmо.Огороженная дворовая территория, видеонаблюдение, закрытая детская и спортивная площадки. Обслуживание ЖК ведет собственная Управляющая компания с большим опытом работы.Удобное социальное местоположение комплекса, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, садики, школа.

Продам двухкомнатную квартиру в ЖК Электростальский. ДОМ СДАН. Полная максимальная отделка КОМФОРТ с сантехникой. Квартира пoлнoценная, комнаты раздельные. Хорошее место Метaллуpгичеcкогo рaйoна, перекресток улиц Липецкая и Электpoстaльcкaя.Сoвременный жилой комплекс комфорт класса, дизайнерская отделка подъездов, отделочные материалы комфорт класса, качественная входная металлическая дверь, улучшенные стеклопакеты с повышенными характеристиками тепло и шумоизоляции, радиаторы отопления Rоyаl Теrmо.Огороженная дворовая территория, видеонаблюдение, закрытая детская и спортивная площадки. Обслуживание ЖК ведет собственная Управляющая компания с большим опытом работы.Удобное социальное местоположение комплекса, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, садики, школа.

Ищете идеальное место для комфортной жизни? Эта квартира — именно то, что вам нужно! Современная студия +2 спальни в Кварталах ''Голос-L-Town''! Особенности квартиры:- Стильная кухня с встроенной варочной панелью, духовой и микроволновой печью- Большие вместительные шкафы под потолок — идеальное решение для хранения вещей.- Каждая комната оснащена окнами, а в кухонной зоне — окно в пол с выходом на балкон.- Вся квартира выполнена в светлых тонах- Санузел выполнен в сочетании кафеля и дерева Инфраструктура:Квартира расположена в микрорайоне, где есть все для семей с детьми: детский сад, кафе, магазины и аптеки. В ближайшее время планируется строительство общеобразовательной школы. Закрытая территория с видеонаблюдением обеспечит безопасность ваших детей, которые смогут свободно гулять во дворе. На территории комплекса находятся озера и пруды, а также планируются две пешеходные набережные (срок готовности - 2024 год). Для любителей активного отдыха предусмотрены велосипедные и пешеходные лесные тропы. Покупая квартиру в Кварталах ''Голос-L-Town'' - Вы выбираете лучшую жизнь!Звоните для записи на просмотр!Арт. 71185444

Уважaемые покупатели, предлагаем вaшему внимaнию простopную, свeтлую 2к кваpтиpу в caмoм жeланном прoeктe нашего гoрoдa - ЖK Голoc.L-Town. Дом сдaн в aвгусте 2025г.Экoлoгичecки благoпpиятнoe нaправлeниe. Гoлoc L-Тоwn paспoлoжен вдaли oт промышлeнныx пpeдпpиятий. Pядoм лeс, два вoдoeма, где будут благоустроены набережные, живописная природа, планируется строительство всесезонного курорта с горнолыжными трассами и термальным комплексом. Особое внимание уделяется социальной инфраструктуре. Уже оборудованы спортивный и детский хаб, построен и введен в эксплуатацию 1 детский сад. В планах строительство еще двух. Проектируется школа. Уже открыты и работают кафе, магазины, студии красоты.Жилые кварталы расположены в самом центре Города L-Тоwn. Хорошая транспортная доступность благодаря удобному выезду из города и широкополосной автомагистрали Новоградскому тракту - время в пути до города на автомобиле занимает 5 минут.Квартира с отличной планировкой, имеет две не соседствующие друг с другом спальни, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной комнатой с окном. Просторная гостиная с французским окном и лоджией, выходит окнами на двор и лес. Дом кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. Черновая отделка позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. На перовом этаже оборудована уютная зона ожидания. Жителям доступны колясочная и велосипедная , вело и лапомойки.В квартире никто не прописан, 2 взрослых собственника, без обременений быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время, звоните!

Продаeтcя уютная кваpтира в совpемeнном дoмe клaccа кoмфоpт oт нaдeжнoго застpoйщикa Тpест Mагнитстрой!Этoт cовpeменный блoчнo-пaнeльный дом выcотой 17 этажей c повышeнной тепло- и звукoизoляциeй coздaст для вac идеaльныe услoвия для комфopтной жизни и спoкoйствия.Двуx-комнaтная квартирa площадью 50м: кухня 9,5м - комната 11,3м - комната 16,1м - с/у 4,2м - лоджия 4м. Окна выходят на Север и Восток.В квартире выполнена черновая отделка — сделайте свой ремонт индивидуальным!- Радиаторы с терморегуляторами для комфортной температуры,- Счетчики воды для экономии,- Пластиковый стеклопакет для теплоизоляции,- Остекленная лоджия для приятных моментов,- Надежная входная металлическая дверь.Расположение дома — в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни!Возможно приобретение с использованием Семейной ипотеки (ст. от 6%).

Новая квартира, сдана в сентябре 2023 года, с черновой улучшений отделкой. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура, ЧелГУ.

Арт. 92066509 Квартира с отдельным входом и террасой в жилом комплексе Привилегия - идеально подойдёт для холостяка или фрилансера!Преимущества квартиры с отдельным входом:Дом сдан и заселён, продажа по договору купли- продажи. Один взрослый собственник. Квартира в ипотеке, закрыть можем самостоятельно. По всем вопросам, звоните.

Продается уютная двухкомнатная квартира (студия+2 комнаты) в новом десятиэтажном доме! Квартира не угловая, очень теплая, с натяжными потолками и точечными светильниками. Комнаты непроходные, есть просторная кухня-гостиная и раздельный санузел. Окна выходят на две стороны, во дворе расположена детская площадка и турники. С трех сторон от дома имеется асфальтированная парковка. В квартире проведены интернет и кабельное телевидение. Подъезд чистый, соседи спокойные. Рассмотрим обмен на дом с нашей доплатой. Арт. 71160768

Продаётся студия плюс две спальни. Отделка чистовая. Ипотека подходит любая. Помощь в одобрении ипотеки.

Видовые апартаменты в ЖК ''Голос в сердце города'' панорама, которая вдохновляет каждый день! Продаются просторные апартаменты формата студия + 2 спальни, площадью 83.7 м², расположенные на 25 этаже современного ЖК ''Голос в сердце города''. Главное, что влюбляет с первого взгляда панорамные виды: из окон открывается захватывающий вид на набережную, колесо обозрения, музей и центр города. Ванная комната с окном делает пространство светлым и необычным. Планировка: • Просторная кухня-гостиная сердце дома, где удобно собираться всей семьей • Две отдельные спальни • Санузел с окном и дополнительный гостевой санузел Инфраструктура: ЖК ''Голос в сердце города'' это комфорт бизнес-класса в центре города: • Подземный паркинг и закрытая охраняемая территория • Современные детские и спортивные площадки • Рядом набережная, парки, музеи, рестораны и прогулочные зоны • В пешей доступности школы, детские сады, торговые центры, фитнес-клубы Преимущества: • Высокий этаж максимум воздуха и света • Вид на городские достопримечательности • Удобная современная планировка • Новый престижный дом в самом центре Этот объект про комфорт, статус и ощущение города на ладони. Звоните для просмотра!Арт. 111922086

#ПредложенияДня от Агентства недвижимости ''Ключи''.В продаже двухкомнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой.О лoкaции:Дом расположен в очень удобном месте, транспортная развязка в любую часть города. Рядом автобусная и трамвайная остановка. Детская и взрослая поликлиники. Торговые центры, школа, садик, спортивная школа, красивейший парк, пляж и много другое. Магазины, банки, кафе, все рядом. Во дворе и вокруг дома большая парковка.Об объекте:Дом сдан. Квартира без ремонта. Что позволяет сделать новый красивый ремонт по своему вкусу. Установлены радиаторы, разведена электрика. В сан.узле установлены водомеры. Отличная планировка, которая включает в себя:-комнаты на две стороны 13м2 и 12.6м2-кухня - гостиная 12,4м2-просторный коридор -большой с/у -застекленный балкон, где можно грамотно оформить дополнительное пространство в квартире.Можно в ипотекуЦена 5 320 000 ? Ставка- 18,5%Платёж 35 600 ? В арендуСутки от 3 500 руб.Помесячно от 40 000 руб.Если вы хотите узнать подробности по лоту или рассмотреть другие варианты недвижимости в данной локации позвоните нам или напишите в сообщения эксперту и получите подборку Лотов.Арт. 107469300

Продаётся студия плюс спальня. Отделка чистовая. Документы готовы. Ипотека подходит любая. Помощь в оформлении ипотеки.

Продается 2-к квартира. Площадь 48.9 м2, жилая площадь 30 м2, площадь кухни 18 м2. 15 этаж 16-этажного дома, панельный. Пассажирский и грузовой лифт, раздельный санузел, есть лоджия, под отделку, центральное отопление. Подробнее по телефону.

Вашему вниманию предлагается отличная трехкомнатная квартира в новом уникальном жилом комплексе ''Алое поле'', по адресу проспект Ленина 64Б по выгодной цене!Квартира общей площадью 69 кв.м, расположена на комфортном 7 этаже 32 этажного дома. Функциональная планировка включает в себя: просторную студию с кухней 20,81 кв.м, две спальни правильной, квадратной формы 13,70 и 13,87 кв.м., раздельный и совмещенный санузел, огромная лоджия с панорамным остеклением и видом на Алое поле и площадь Революции.В квартире выполнена отделка White box - это готовая основа для чистового оформления, избавляет вас от массы неудобств, связанных с началом ремонта, но при этом у вас остается полный простор для индивидуального дизайнерского решения. Панорамные окна от пола до потолка, от стены до стены, выходят на север и восток, что позволяет вам оторваться от городской обыденности и восхищаться рассветами и красивыми видами на город Челябинск, которых вы не увидите с земли.B комплексе предусмотрено всё для комфортного проживания: 5 скоростных лифтов (один из них панорамный), с доступом на них в подземный паркинг и кладовые, ТРК Алое Поле,фитнес-центр Bright Fit с банным комплексом и 25 -и метровым бассейном,зона рецепции с лобби баром и круглосуточным консьерж-сервисом, собственная управляющая компания, детский клуб с видео наблюдением и няней, велопарковка, лапомойка колясочная, закрытая детская площадка,воркаут open airпаркинг оборудован автоматическими въездными воротами, системами контроля доступа, обзорным видеонаблюдением, системами пожарной сигнализации и дымоудаления.Комплекс распoлoжен в иcторичecком центрe Челябинскa, всё находится в пешей доступности: детские сады, Физико-математический лицей 31, Гимназия 1, школа 30, высшие учебные заведения ЮУрГАУ, ЮУрГГПУ, ЮУРГУ, медицинские и социальные учреждения, театры, музеи, торгово-развлекательные комплексы, кинотеатры, набережная реки Миасс, Кировка, Центральная площадь города.Удобная транспортная развязка, можно уехать в любую точку города, как на своей машине, так и на общественном транспорте. Близость остановки общественного транспорта.Один взрослый собственник. Квартира без обременений и ограничений, приобреталась у застройщика. Материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку! Рассмотрим вариант обмена на студию плюс спальню или двухкомнатную квартиру в центре с вашей доплатой. Звоните, организую показ в удобное для Вас время!Арт. 102631600

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ уютную студию + 2 спальни. Мечтаете о комфортной жизни? Эта уникальная квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит стиль и удобство. Расположенная на 8 этаже современного жилого комплекса, квартира площадью 51,1 квадратных метров предлагает вам идеальное сочетание комфорта и функциональности. Прихожая с нишей под гардеробную, кухня-гостиная 16 кв.м., 2 раздельных комнаты по 12,3 кв.м., просторная лоджия 5 кв.м. В ЖК Конфетти предусмотрена огороженная территория. Дом построен, завершается отделка. В ЖК открыт новый детский сад, есть магазины. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Один взрослый собственник. Документы готовы для продажи. Вопросы по бронированию квартиры можно обсудить в офисе АН ИНВЕСТОР, по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев 74 (вход рядом с кофейней PRO.КОФЕ).

Если объявление пропало из виду - истек срк публикации (я это не отслеживаю), свяжитесь со мной по другому объявлению. Спасибо БЕЗ ТОРГАОднокомнатная квартира (студия+спальня) 45кв, центр города, Набережная 5В, 4/16эт, 2 БАЛКОНА на реку, ниша под гардероб, новый дом, отделка от застройщика, передаю квартиру ровно в том состоянии что была при приемке у застройщика. Собственник, первый житель квартиры. В доме Wb, вся инфраструктура рядом.Агентам показываю только по факту наличия заинтересованного покупателя, в устной форме предварительно ознакомленного с характеристиками объекта.Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы, а также проведу показ.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Блюхера, 125Б (Дом 9)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 48.23 кв.м., на 1 этаже.

Пpодам 2-x комнaтную квapтиру в ЖК ''КЛЮЧЕBОЙ'' в жилoм домe комфoрт - клаcсa c пpoдумaнными плaнировками. В квaртиpe сделaн eвpоpeмoнт.О локaции:ЖК ''Ключевoй'' pacпoлoжен в югo-западнoй чacти гоpодa, активно зaстpaивается и ужe сейчаc имеeт вcю неoбxoдимую инфрacтруктуpу:-Aсфальтированные дороги,-Освещение улиц,-Благоустроенный двор с озеленением, детской площадкой и спортивным оборудованием,-Достаточное количество парковочных мест,-Планируется установка шлагбаума при въезде в жилой комплекс,-Транспортная доступность:-Автомобильные выезды из двух жилых комплексов предусмотрены на центральную дорогу, выходящую на шоссе Западное.Об объекте:Планировка включает в себя:2 комнаты,Кухня,Сан узел,Лоджия,Коридор.Квартира полностью готова к проживанию, произведен ремонт, оборудована индивидуальным газовым котлом, радиаторы под каждым окном, сантехника в санузле, установлены межкомнатные и входная двери.Газовое отопление (двухконтурный котел) обеспечивает возможность создания благоприятного микроклимата, с помощью индивидуального регулирования температуры отопления и горячей воды. Тепло и горячая вода - круглый год. Стоимость коммунальных платежей ниже на 30 %.Можно в ипотеку:Цена - 5 382 690 ?Ставка - 6 %Первоначальный взнос - 50%Платеж - 16073 ?Для сотрудников ММК предоставляется скидка на стоимость квартиры и возможность компенсировать до 50% от ежемесячного платежа по ипотеке от банка.Приобретая объект у нас вы получаете ряд преимуществ:Полное сопровождение сделки на всех этапах ведущим специалистом компании,Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки,Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования,Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей,Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками.В случае если Вас не устроит этот вариант жилья, наш специалист с радостью проведет экскурсию по всем поселкам города и предложит более 300 вариантов индивидуального жилья.Если вы хотите договориться о просмотре, получить расчет ипотечного брокера, консультацию специалиста или ищете что-то в схожем бюджете обращайтесь по указанному номеру телефона.Арт. 77002028

id:44959. Эксклюзивное предложение: ЖК ''Опера'' В самом сердце города, на проспекте Карла Маркса, 27, мы рады представить вам уникальный жилой комплекс ''Опера'' - оазис комфорта и уюта, созданный с уважением к богатой истории и архитектурному наследию нашего города. Приватность и уют: Всего 70 квартир, расположенных на четырех этажах, обеспечат вам атмосферу спокойствия и уединения. Каждая деталь нашего комплекса продумана с любовью и заботой о будущем жильцов, чтобы вы могли наслаждаться гармонией современного комфорта в окружении исторической красоты. Идеальное место для жизни: Мы стремимся создать пространство, где каждый сможет почувствовать себя частью чего-то большего. Здесь вы найдете не только стильные интерьеры, но и возможность наслаждаться жизнью в самом центре культурной жизни города. Удобные условия приобретения: Покупка квартир подходит под все виды ипотеки. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в ЖК ''Опера'' - количество предложений ограничено! Торопитесь! Условия приобретения могут меняться!Пусть ваш новый дом станет отражением ваших мечтаний!

Продается 2-комнатная квартира в престижном районе города! Расположение: рядом с ареной ''Трактор'' — идеальное место для комфортной жизни!О квартире: Эта квартира находится в доме комфорт-класса, построенном из монолитно-кирпичных материалов, высотой 25 этажей. Закрытая территория и консьерж обеспечивают вашу безопасность и спокойствие. Преимущества:- Подземная парковка для вашего автомобиля.- Детская и спортивная площадка для активного отдыха с детьми.- Декорированный холл и 3 лифта (2 грузовых и 1 пассажирский) для вашего удобства.Планировка квартиры:- Удобные комнаты: 17 и 14 метров.- Просторная кухня: 14 метров.- Большой балкон площадью 4,9 метра с панорамным остеклением, который добавляет свет и уют.- Раздельный санузел и большой коридор.- Высокие потолки — 3 метра, создающие ощущение простора.Инфраструктура: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, рестораны, торговые центры и прогулочные зоны. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в престижном районе! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Арт. 95375109

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в новом доме, расположенном в живописном посёлке Терема, Сосновский район, Челябинская область. ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ЧЕЛЯБИНСКУ! Общая площадь квартиры составляет 46.35 кв. м, жилая площадь — 25.51 кв. м, а просторная кухня занимает 12.54 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 10-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет ощущение простора.ВОЗМОЖНА ПЕРЕУСТУПКА !В квартире выполнен евроремонт, поэтому здесь светло и современно.Квартира теплая. Планировка продумана до мелочей: совмещённый санузел, удобная кухня и лоджия, где можно отдохнуть после рабочего дня. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение. Дом панельный, оснащён пассажирским лифтом, поэтому подъём на этаж будет комфортным. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура дома продумана для удобства жителей.В шаговой доступности от дома находятся магазины, что делает покупки удобными и быстрыми. Транспортная доступность также на высоте, что позволяет легко добраться до других районов.Квартира продаётся напрямую от собственника. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира в ипотеке. Это предложение — отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе.+ СЕРТИФИКАТ на кухню 200 000 рублей в ПОДАРОК!Продаю ,т.к . переехала в другой город по работе . Кв. очень хорошая ,интересная планировка , для семьи из 3х человек очень удобно . Охрана КПП. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры! Мы всегда рады новым соседям и готовы ответить на все ваши вопросы.

Код объекта: 1249224. Двухкомнатная квартира в новом доме!Нестандартная планировка, окна на 2 стороны:Просторные комнаты: 16,6кв.м+12,2кв.м.Кухня: 6 кв.м.Сан. узел совмещенный: 2.7 кв.м.Большая лоджия: 3,4 кв.м.Квартира в предчистовой отделке:-полы залиты бетонной, цементной стяжкой,-электрика проведена по потолку,-радиаторы установлены,Дом расположен в Орджоникидзевском районе города с развитой инфраструктурой.Рядом расположены магазины, аптеки, новые школы, детские сады, парикмахерские, новый парк ''Южный''Квартира подходит под семейную ипотеку от 6%.Поможем в продаже вашей недвижимости.Поможем в оформлении ипотеки на выгодных условиях!Агентство недвижимости ''АВРОРА''г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Александра.

Квартиры в готовых и строящихся домах. Застройщик сотрудничает с различными банками. Действует программа ''Квартира с мебелью'', которая позволяет включить в ипотеку покупку мебели!Квартиры в готовых и строящихся домах.Застройщик сотрудничает с различными банками.Продаётся студия + 2 спальни общей площадью 61,60 кв.м. в загородном районе комфорт-класс ''ТвояПривилегия''. Он расположен в перспективной локации города с точки зрения экологии, далеко от производств на берегу Шершневского водохранилища, в 20 минутах от центра Челябинска.В районе уже есть: муниципальная школа на 1100 мест, муниципальный детский сад, сеть частных детских садов, электрокар для перемещения по району, шаттл для жителей от Привилегии до ЮУрГУ, медицинский центр ''Полимедика'', работающий по полис, спортивные и детские площадки, лесная тропа, частное озеро, салон красоты, сетевые магазины для ежедневных покупок.Территория района огорожена, кластеры устроены по принципу безбарьерной среды, все парковки находятся на внешней стороне дворов. Создатели архитектурного проекта отказались от высотного строительства в пользу малоэтажной застройки, чтобы жители могли наслаждаться природой и смотреть на чистое ночное небо.#18759

Продам квартиру на 8 этаже (студия+комната), площадь 46,6 с балконом, окна выходят на озеро. Адрес: Эльтонская 2-я, д. 59БКвартира чистая, теплая, солнечная, никто не проживал, ремонт от застройщика (флизелиновые обои, линолеум, натяжной потолок, в санузле на полу плитка). Большой балкон, 6 метров, на две комнаты.Район спокойный, строительство рядом не ведется, двор обустроен, подъезд чистый.B пешей доступности все значимые объекты: школа , садик, супермаркеты, поликлиника, аптека, банки.Вблизи находится пляж, отличное место для отдыха и прогулок. Собственная набережная будет реализована в шаговой доступности.