Арт. 143994560 Предлагается на продажу придорожный комплекс 50 сот. на трассе М-51 , здание 839,9 кв.м.
(ГАБ / под производство / склад / СТО)
Адрес: Россия, Челябинская обл., г. Копейск, юго-восточнее автодороги М-51 ''Байкал''.
Кадастровый номер участка: 74:30:0000000:10541

Продаётся универсальный коммерческий объект на первой линии ключевой федеральной трассы. Сейчас это действующий арендный бизнес (ГАБ) с диверсифицированным пулом арендаторов. Участок и характеристики объекта также идеально подходят для полного перепрофилирования под ваш проект.

Основные характеристики и коммуникации:
* Земельный участок: 5 000 кв. м (50 соток) в собственности. Категория: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации кафе.

Арт. 143994560 Предлагается на продажу придорожный комплекс 50 сот. на трассе М-51 , здание 839,9 кв.м.
(ГАБ / под производство / склад / СТО)
Адрес: Россия, Челябинская обл., г. Копейск, юго-восточнее автодороги М-51 ''Байкал''.
Кадастровый номер участка: 74:30:0000000:10541

Продаётся универсальный коммерческий объект на первой линии ключевой федеральной трассы. Сейчас это действующий арендный бизнес (ГАБ) с диверсифицированным пулом арендаторов. Участок и характеристики объекта также идеально подходят для полного перепрофилирования под ваш проект.

Основные характеристики и коммуникации:
* Земельный участок: 5 000 кв. м (50 соток) в собственности. Категория: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации кафе.
* Строение: Капитальное двухэтажное здание. На 1-м этаже — кафе с оборудованной кухней и стационарным кирпичным мангалом/печью. На 2-м этаже — гостиница.
* Электричество: Выделенная мощность 100 кВт (своя ТП на территории).
* Водоснабжение: Собственная скважина (минимальные коммунальные платежи).
* Отопление: Автономная газовая котельная с современным оборудованием.
* Территория: Просторная площадка с удобным заездом для легкового транспорта и большегрузов (еврофур).

Готовый бизнес (текущие арендаторы):
Земля частично сдана в аренду стабильным сетевым и профильным операторам, обеспечивающим постоянный пассивный доход:
1. ''Дорожная сеть'' (крупный трафикообразующий сервис).
2. Ремонт тентов (постоянный поток грузового транспорта).
3. Мини-АЗС без оператора (автоматическая заправка).
4. АГЗС (газовая заправочная станция).

Варианты перепрофилирования (локация — идеальный хаб):
Благодаря площади в 50 соток, высоким лимитам электричества и прямому выезду на М-51, объект можно легко адаптировать под другие виды деятельности:
* Грузовой автосервис / Техцентр.
* Транспортно-логистическая база.
* Производственно-складской комплекс.
* Торгово-выставочная площадка.

Инвестиционные преимущества:
* Объект полностью автономен, укомплектован коммуникациями и готов к работе.
* Отличная визуальная доступность с трассы, огромный круглосуточный трафик.
* Возможность совмещать арендный бизнес с развитием собственного проекта на свободной площади.
Условия сделки, показатели окупаемости (МАП/ГАП) предоставляются по запросу.
Звоните , чтобы согласовать время осмотра.