Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ. ДВА ЗДАНИЯ + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ
Локация: ул. Цвиллинга (Центральный район, пешая доступность к оперному театру, ТРК ''Куба'', Кировка, Камерный театр).
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- Земельный участок: 440 кв.м (в собственности).
- Общая площадь строений: 308 кв.м.
- Энергообеспечение: 50 кВт (достаточно для общепита и коммерции).
Состав комплекса:
Объект культурного наследия (1 этаж, 163 кв.м).
Историческая ценность: Дом, где в 1934-35 гг. жил советский партийный деятель К.В. Рындин. Здание примыкает к Памятнику истории регионального значения (дому купца Кузнецова). Уникальный архитектурный облик.
Нежилое здание (2 этажа, 145 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
16
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Цвиллинга, 650 000 000 ₽
31 авг
Дата публикации объявления
Обн. 2 сен
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
162 338 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь308 м2
- Этаж1
Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ. ДВА ЗДАНИЯ + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ
Локация: ул. Цвиллинга (Центральный район, пешая доступность к оперному театру, ТРК ''Куба'', Кировка, Камерный театр).
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- Земельный участок: 440 кв.м (в собственности).
- Общая площадь строений: 308 кв.м.
- Энергообеспечение: 50 кВт (достаточно для общепита и коммерции).
Состав комплекса:
Объект культурного наследия (1 этаж, 163 кв.м).
Историческая ценность: Дом, где в 1934-35 гг. жил советский партийный деятель К.В. Рындин. Здание примыкает к Памятнику истории регионального значения (дому купца Кузнецова). Уникальный архитектурный облик.
Нежилое здание (2 этажа, 145 кв.м). Построено в 1980-х, пристроено к основной исторической части.
ДОХОДНОСТЬ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Арендный бизнес уже запущен!
На все 2 здания заключен долгосрочный договор аренды с действующим арендатором.
- Текущий бизнес: Бар (формат общепита, стабильный трафик).
- Статус: Долгосрочная аренда (пассивный доход с первого дня покупки).
- Потенциал: После окончания договора или через пересмотр ставок - площадь идеально подходит под редевелопмент, гастро-пространство, приватный клуб или шоу-рум.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Центр города (''золотая миля'') - высокая проходимость и статусное окружение.
Земля в собственности (не аренда у города) - вы покупаете капитальный актив.
Разные статусы зданий (ОКН + современное) дают гибкость: исторический фасад привлекает внимание, а второе здание позволяет делать технические коммуникации без жестких ограничений.
Загрузка мощностей: 50 кВт - это серьезный запас для оборудования кухни или систем кондиционирования.
''Под ключ'': Не нужно искать арендатора, переживать за простои - объект работает и приносит деньги сейчас.
Целевая аудитория:
Для инвестиционных фондов, частных инвесторов, желающих зафиксировать капитал в недвижимости класса ''центр+история'' с доходностью от аренды, а также для девелоперов, рассматривающих возможность смены арендатора под премиальный проект.
Расчеты окупаемости по запросу.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ. ДВА ЗДАНИЯ + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ
Локация: ул. Цвиллинга (Центральный район, пешая доступность к оперному театру, ТРК ''Куба'', Кировка, Камерный театр).
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- Земельный участок: 440 кв.м (в собственности).
- Общая площадь строений: 308 кв.м.
- Энергообеспечение: 50 кВт (достаточно для общепита и коммерции).
Состав комплекса:
Объект культурного наследия (1 этаж, 163 кв.м).
Историческая ценность: Дом, где в 1934-35 гг. жил советский партийный деятель К.В. Рындин. Здание примыкает к Памятнику истории регионального значения (дому купца Кузнецова). Уникальный архитектурный облик.
Нежилое здание (2 этажа, 145 кв.м). Построено в 1980-х, пристроено к основной исторической части.
ДОХОДНОСТЬ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Арендный бизнес уже запущен!
На все 2 здания заключен долгосрочный договор аренды с действующим арендатором.
- Текущий бизнес: Бар (формат общепита, стабильный трафик).
- Статус: Долгосрочная аренда (пассивный доход с первого дня покупки).
- Потенциал: После окончания договора или через пересмотр ставок - площадь идеально подходит под редевелопмент, гастро-пространство, приватный клуб или шоу-рум.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Центр города (''золотая миля'') - высокая проходимость и статусное окружение.
Земля в собственности (не аренда у города) - вы покупаете капитальный актив.
Разные статусы зданий (ОКН + современное) дают гибкость: исторический фасад привлекает внимание, а второе здание позволяет делать технические коммуникации без жестких ограничений.
Загрузка мощностей: 50 кВт - это серьезный запас для оборудования кухни или систем кондиционирования.
''Под ключ'': Не нужно искать арендатора, переживать за простои - объект работает и приносит деньги сейчас.
Целевая аудитория:
Для инвестиционных фондов, частных инвесторов, желающих зафиксировать капитал в недвижимости класса ''центр+история'' с доходностью от аренды, а также для девелоперов, рассматривающих возможность смены арендатора под премиальный проект.
Расчеты окупаемости по запросу.
