сдам торговые площади, им Ю.А.Гагарина, 9225 000 ₽ в месяц

Сдаётся торговая площадь 20 м² на первой линии в центре Троицка
Выгодное предложение в самом оживленном центральном районе города Троицка. Сдается компактная, полностью готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Локация в развитом коммерческом кластере гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса.

Сдаётся торговая площадь 20 м² на первой линии в центре Троицка
Выгодное предложение в самом оживленном центральном районе города Троицка. Сдается компактная, полностью готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Локация в развитом коммерческом кластере гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- топовая локация: первая линия в самом центре города с максимальным торговым потенциалом,
- высокая проходимость: стабильный пешеходный трафик и сформированная зона покупательского притяжения,
- рекламные возможности: отличная видимость с улицы и право на размещение вывески на фасаде,
- удобный доступ: обособленные входные группы со стороны фасада здания и со двора,
- техническая готовность: выделенная электрическая мощность на комплекс до 150+ кВт и полный пакет коммуникаций.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- мини-маркет, табачный киоск или кофейня формата кофе с собой,
- пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов или салон сотовой связи,
- аптечный пункт, оптика, ремонт цифровой техники или точка экспресс-услуг,
- островок косметики, парфюмерии, бижутерии или магазин аксессуаров.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект находится в самом сердце деловой и торговой активности Троицка,
- в шаговой доступности (100 - 200 м) расположены крупные ТЦ, супермаркеты Магнит и Пятерочка, центральные аптеки,
- зоны отдыха: в непосредственной близости находятся Сквер памяти и парк им. Томина,
- отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта и ключевые автодороги.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 20 кв.м на 1-м этаже кирпичного здания,
- высокие потолки 3,5 метра обеспечивают простор и комфорт,
- качественный косметический ремонт - помещение полностью свободно и готово к быстрому въезду,
- инженерные системы: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха,
- безопасность: установлена пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, работает пост охраны.

ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- синергия с известными брендами: в здании работают Магнит Косметик, магазин электроники, магазин одежды, стоматология и компьютерный клуб,
- презентабельная входная группа находится в хорошем состоянии и ежедневно привлекает внимание прохожих.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 25 000 руб. в месяц,
- прямая аренда без комиссии для арендатора,
- обеспечительный платёж: вносится (депозит),
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области),
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно строго по показаниям счетчиков,
- особые условия: предоставляется скидка и выгодные условия по акции на начальный период.

Отличная торговая точка с высоким трафиком и быстрыми сроками запуска. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать подробности об акции и согласовать время оперативного показа!