сдам торговые площади, им Ю.А.Гагарина, 9219 200 ₽ в месяц

Сдаётся торговая площадь 13 м² на первой линии в центре Троицка
Адрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (1-й этаж).
Выгодное стартовое предложение под малый бизнес в самом сердце деловой и торговой жизни города Троицка. Сдается компактная, полностью готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в непосредственной близости от ключевых пешеходных маршрутов. Нахождение в развитом торговом кластере гарантирует вашему бизнесу стабильный приток клиентов.

Сдаётся торговая площадь 13 м² на первой линии в центре Троицка
Адрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (1-й этаж).
Выгодное стартовое предложение под малый бизнес в самом сердце деловой и торговой жизни города Троицка. Сдается компактная, полностью готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в непосредственной близости от ключевых пешеходных маршрутов. Нахождение в развитом торговом кластере гарантирует вашему бизнесу стабильный приток клиентов.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- топовая локация: первая линия в оживленном центральном районе с максимальным охватом аудитории,
- высокий трафик: стабильные потоки покупателей благодаря соседству с известными торговыми сетями,
- рекламный потенциал: отличный обзор с улицы и возможность размещения внешней вывески на фасаде,
- техническая готовность: выделенная электрическая мощность до 150+ кВт для бесперебойной работы техники,
- удобная доступность: несколько обособленных входов со стороны главного фасада и со двора.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- мини-кофейня формата кофе с собой, табачный киоск или точка по продаже стрит-фуда,
- пункт выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов или салон сотовой связи,
- аптечный пункт, оптика, ремонт цифровой техники, металлоремонт или точка экспресс-услуг,
- островок косметики, парфюмерии, бижутерии, кожгалантереи или магазин аксессуаров.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект расположен в самом эпицентре коммерческой и социальной активности Троицка,
- в радиусе 100200 метров сосредоточены ТЦ, супермаркеты Магнит и Пятерочка, крупные аптечные сети,
- точки притяжения: рядом находятся благоустроенный Сквер памяти и парк им. Томина,
- отличная логистика: в шаговой доступности остановки общественного транспорта и вместительный паркинг.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 13 кв.м на 1-м этаже 2-этажного кирпичного здания,
- высокие потолки 3,5 метра обеспечивают комфорт и объем помещения,
- выполнен качественный косметический ремонт - объект полностью свободен и готов к быстрому заезду,
- полный климатический контроль: современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха,
- безопасность на высоте: установлена пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, дежурит пост охраны.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- сильное торговое соседство: в здании успешно работают магазин электроники, Магнит Косметик, магазин одежды, стоматология и компьютерный клуб,
- презентабельная входная группа находится в хорошем техническом состоянии и генерирует стабильный поток посетителей.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 19 200 руб. в месяц (МАП),
- прямая аренда от собственника без комиссионных вознаграждений (0%),
- обеспечительный платёж: вносится (депозит),
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области),
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно исключительно по показаниям приборов учета (счетчикам),