сдам торговые площади, им Ю.А.Гагарина, 9230 000 ₽ в месяц

Сдаётся торговая площадь 38,1 м² на первой линии в центре Троицка

Уникальное предложение в самом оживленном центральном районе города Троицка. Сдается светлая, готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение в сформированной и активной ритейл-зоне гарантирует постоянный поток целевых клиентов и быструю окупаемость вашего бизнеса.

Сдаётся торговая площадь 38,1 м² на первой линии в центре Троицка

Уникальное предложение в самом оживленном центральном районе города Троицка. Сдается светлая, готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение в сформированной и активной ритейл-зоне гарантирует постоянный поток целевых клиентов и быструю окупаемость вашего бизнеса.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- топовая локация: первая линия в самом центре города, максимальный коммерческий потенциал,
- высокая проходимость: интенсивный пешеходный трафик и сформированная зона покупательского притяжения,
- отличная видимость: возможность размещения крупной внешней вывески и рекламы на фасаде здания,
- доступность и удобство: несколько обособленных входных групп со стороны фасада и двора,
- техническая готовность: выделенная электрическая мощность на комплекс до 150+ кВт, современные коммуникации.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- сетевой магазин косметики, парфюмерии или бытовой химии,
- фирменный магазин одежды, обуви или аксессуаров,
- салон сотовой связи, аптека, оптика или ортопедический салон,
- сервисный центр, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или пункт экспресс-услуг.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект расположен в самом сердце торговой и социальной жизни Троицка,
- в радиусе 100 - 200 метров находятся крупные ТЦ, супермаркеты Магнит и Пятерочка, центральные аптеки,
- зоны отдыха: в непосредственной близости расположены Сквер памяти и парк им. Томина,
- отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, активный автомобильный трафик.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 38,10 кв.м на 1-м этаже кирпичного здания,
- высокие потолки 3 - 3,5 метра обеспечивают простор и подходят для любого дизайн-проекта,
- качественный косметический ремонт — помещение полностью готово к въезду,
- полный пакет инженерных систем: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха,
- безопасность: установлена пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, функционирует пост охраны.

ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- сильное торговое окружение: в здании работают магазин электроники, стоматология, Магнит Косметик, популярный компьютерный клуб и магазин одежды,
- входная группа находится в отличном состоянии и ежедневно привлекает внимание сотен прохожих.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 30 000 руб. в месяц (МАП),
- без комиссии для арендатора (прямой договор),
- обеспечительный платёж: предоставляется (депозит 1 месяц),
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области),
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно строго по показаниям приборов учета (счетчикам),
- специальные условия: действуют выгодные акционные предложения и скидки на начальный период аренды.

Ликвидная торговая площадь в самом центре города по отличной ставке. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать подробности об акциях и согласовать время оперативного показа