СРОЧНО! УСАДЬБА 25 СОТ. НА БЕРЕГУ + БИЗНЕС-ГАРАЖ 72 м² + 2 БАНИ.

Продается уникальный объект в экологически чистом и безопасном районе (с. Кичигино, ул. Мира, 121). Идеально подходит для тех, кто хочет совместить комфортную жизнь у воды и ведение собственного дела.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

ОГРОМНЫЙ УЧАСТОК (25 соток): Первая береговая линия Южноуральского водохранилища (100 метров до воды). Участок правильной формы, межевание проведено. Есть возможность раздела на два независимых участка (спрос на землю здесь стабильно растет).
КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ-АНГАР (72.6 м²): Оборудован смотровой ямой и сухим глубоким погребом. Это готовое помещение под автосервис, столярный цех, склад или производство. Начните зарабатывать сразу после переезда!

СРОЧНО! УСАДЬБА 25 СОТ. НА БЕРЕГУ + БИЗНЕС-ГАРАЖ 72 м² + 2 БАНИ.

Продается уникальный объект в экологически чистом и безопасном районе (с. Кичигино, ул. Мира, 121). Идеально подходит для тех, кто хочет совместить комфортную жизнь у воды и ведение собственного дела.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

ОГРОМНЫЙ УЧАСТОК (25 соток): Первая береговая линия Южноуральского водохранилища (100 метров до воды). Участок правильной формы, межевание проведено. Есть возможность раздела на два независимых участка (спрос на землю здесь стабильно растет).
КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ-АНГАР (72.6 м²): Оборудован смотровой ямой и сухим глубоким погребом. Это готовое помещение под автосервис, столярный цех, склад или производство. Начните зарабатывать сразу после переезда! На крыше гаража можно надстроить жилое помещение, сопостовимое с площадью дома.
ДВЕ БАНИ: 1. Традиционная русская баня с бассейном на территории.
2. Уютная сауна, встроенная прямо в дом (идеально для зимних вечеров).
АВТОНОМНОСТЬ И ЭКОНОМИЯ: Магистральный газ (установлен котел), центральный водопровод + собственный колодец. Вы получаете бесплатную воду для полива и технических нужд.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО:

Весь двор выложен качественной тротуарной плиткой — всегда чисто и сухо.

Асфальтированный подъезд до самых ворот.

В шаговой доступности реликтовый Кичигинский бор, магазины, школа.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Никаких долгов и обременений. Документы прошли юридическую проверку (есть плашка Проверено от банков). Подходит под ипотеку и любые виды сертификатов.

Цена: 4 690 000 руб.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ПРИ ОСМОТРЕ — ХОРОШИЙ ТОРГ ЗА НАЛИЧНЫЕ!
Снизил цену до 4.69 млн из-за встречной сделки. Спеццена актуальна до 15 марта 2026г. Участок 25 сот на первой линии + бизнес-гараж 72м². Если готовы приехать на осмотр — пишите или звоните прямо сейчас, согласуем время!
Такие объекты на первой линии появляются редко!