Арт. 117585367 *Объект с центральными коммуникациями и эл мощ 70 кВт,
расположен в районе Гипромез, на первой линии в центре густонаселённого района, на против прогулочной аллеи.
Чтобы выйти на ГАБ с окупаемостью 5,5 лет, нужно закончить подготовительные ремонтные работы ( доп вложения в 4\ 5 мл р) и подписать ДА с якорным арендатором, есть предварительные договорённости.
Прогнозируемый МАП 300 тр с первого этажа:
350 квм якорный федеральный ритейл ( долгосрочный), на 35 квм аптека(долгосрочный) и 35 квм пивной.
Второй этаж будем заселять по факту открытия якорного арендатора, так как запрос есть как на малые площади - торговые отделы, так и всю площадь.

Арт. 117585367 *Объект с центральными коммуникациями и эл мощ 70 кВт,
расположен в районе Гипромез, на первой линии в центре густонаселённого района, на против прогулочной аллеи.
Чтобы выйти на ГАБ с окупаемостью 5,5 лет, нужно закончить подготовительные ремонтные работы ( доп вложения в 4\ 5 мл р) и подписать ДА с якорным арендатором, есть предварительные договорённости.
Прогнозируемый МАП 300 тр с первого этажа:
350 квм якорный федеральный ритейл ( долгосрочный), на 35 квм аптека(долгосрочный) и 35 квм пивной.
Второй этаж будем заселять по факту открытия якорного арендатора, так как запрос есть как на малые площади - торговые отделы, так и всю площадь.
После подписания ДА, стоимость объекта поднимется, пропорционально вложенным средствам и проделанной работе.
*Земельный участок на котором расположено здание имеет асфальтированное покрытие требующее не значительного частичного ремонта,
имеет правильную форму, площадь 16 соток, в собственности, удобные подъездные пути, зона разгрузки и парковка.
Оба этажа имеют свободную планировку и большие окна. Запасные выходы в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Звоните, все детали по телефону.
PS: Если вам интересен объект для других целей, то до подписания планируемых ДА возможна реконструкция здания под любой вид деятельности