Арт. 105797800 Продаётся квартира на 1 этаже сталинского дома с ЖБ-перекрытиями! Идеально под коммерцию!
Перевод в нежилой фонд согласован с собственником!
На данный момент статус квартира (Жилое).

Площадь: 61,2 м² Ремонт: отличный Потолки: 3 м Планировка: изолированная (''бабочка'')

Преимущества для бизнеса:
Очень высокая проходимость через 2 дома остановка Орленок .
Первый этаж с возможностью оборудовать отдельный вход со Сталеваров — идеально для офиса, магазина, салона красоты, кофейни или студии.
Прочные железобетонные перекрытия — безопасность и долговечность, подходят для оборудования и высокой проходимости.
Удобный доступ — низкий цоколь и вход без высокого крыльца: легко для клиентов, грузов и маломобильных групп.

Арт. 105797800 Продаётся квартира на 1 этаже сталинского дома с ЖБ-перекрытиями! Идеально под коммерцию!
Перевод в нежилой фонд согласован с собственником!
На данный момент статус квартира (Жилое).

Площадь: 61,2 м² Ремонт: отличный Потолки: 3 м Планировка: изолированная (''бабочка'')

Преимущества для бизнеса:
Очень высокая проходимость через 2 дома остановка Орленок .
Первый этаж с возможностью оборудовать отдельный вход со Сталеваров — идеально для офиса, магазина, салона красоты, кофейни или студии.
Прочные железобетонные перекрытия — безопасность и долговечность, подходят для оборудования и высокой проходимости.
Удобный доступ — низкий цоколь и вход без высокого крыльца: легко для клиентов, грузов и маломобильных групп.
Минимум соседей — всего 18 квартир в доме, тихий двор, толстые кирпичные стены сталинки.
Легальный перевод в нежилой фонд — собственник (старший дома) готов к сотрудничеству.

Особенности квартиры:
- Просторные изолированные комнаты с 1 окном на улицу (под входную зону) и 2 окнами во двор — много естественного света.
- Большая кухня — можно организовать зону приёма гостей, мини-кухню для сотрудников или склад.
- Раздельный санузел — удобно для клиентов и персонала.
- Широкий коридор— место для ресепшена, витрин или зоны ожидания.
- Готовый ремонт — не нужно вкладываться, можно начинать работу сразу после оформления!

О доме:

Постройка 1944 года, строили сами для себя работники комбината, поэтому материал стен блок+кирпич, что приветствуется при переводе в нежилое + жб перекрытия.
Сталинский кирпичный дом (3 этажа) с железобетонными перекрытиями — надёжность и престиж локации.
Исторический фасад, высокие потолки 3 м.

Уникальное предложение!
Редкий случай, когда в сталинке на 1 этаже можно легально открыть бизнес. Уже согласованы ключевые моменты с собственником — вы экономите время на переговорах!

Цена: ниже рыночной для коммерческих помещений в сталинках!

Такие объекты с ЖБ-перекрытиями, низким цоколем и готовым ремонтом ''уходят'' за 12 недели. Успейте забронировать просмотр! Собственник настроен на быструю сделку.