указана цена покупателю за наличный расчёт через Самолёт Плюс.Возможен хороший торг. Приезжайте смотреть дом, попробуем найти компромисс.

Рассмотрю продажу либо обмен на двухкомнатную или трехкомнатную
квартиру в Челябинске (кроме Ленинского и Тракторозаводского) с доплатой.

Казанцево - это всего 12 км от центра Челябинска. Выезд из города по трассе М5 на Екатеринбург, 2 минуты от поста ГИБДД. Северный выезд - самый ухоженный в плане дорог и освещения и самый короткий по времени. По сути будете жить в городе, но с сельскими тарифами.

1 этаж: прихожая (черновая отделка), 2 комнаты, кухня, столовая, раздельный санузел.

2 этаж: 3 комнаты ( 1 комната без отделки) + кладовая 12 кв.

указана цена покупателю за наличный расчёт через Самолёт Плюс.Возможен хороший торг. Приезжайте смотреть дом, попробуем найти компромисс.

Рассмотрю продажу либо обмен на двухкомнатную или трехкомнатную
квартиру в Челябинске (кроме Ленинского и Тракторозаводского) с доплатой.

Казанцево - это всего 12 км от центра Челябинска. Выезд из города по трассе М5 на Екатеринбург, 2 минуты от поста ГИБДД. Северный выезд - самый ухоженный в плане дорог и освещения и самый короткий по времени. По сути будете жить в городе, но с сельскими тарифами.

1 этаж: прихожая (черновая отделка), 2 комнаты, кухня, столовая, раздельный санузел.

2 этаж: 3 комнаты ( 1 комната без отделки) + кладовая 12 кв.м, смежный санузел ( черновая отделка) , коридор ( черновая отделка)

В доме находятся 2 машиноместа с индивидуальными автоматическими вьездными воротами.

Вся дорога до дома по асфальту, освещена.

В 1 минуте неспешной ходьбы супермаркет и Озон. На соседней улице ещё магазины, мини-поликлиника с терапевтом, педиатром, стоматологом, детский сад. В 5 минутах ходьбы легендарный висячий мост через Миасс, там получаются красивые фото и Каштакский бор для прогулок, катания на лыжах, утренних пробежек. Подвоз в школу осуществляется школьным автобусом с мигалками и с сопровождающей в салоне, это как в американских фильмах и даже лучше.

Сами школы находятся в Новоказанцево и Рощино, посмотрите рейтинги школ, в Рощино одна из самых крутых школ с высоким результом ЕГЭ.

Дом тёплый, комфортный для проживания круглогодично.

После старых хозяев заменена система канализации, электрическая часть заменена на медную по ГОСТ в 2017 году, заменена отопительная система в 2025 году ( ещё на гарантии), полностью обслужен котёл и насос в скважине.

Вьезд во двор и 2 въезда в гаражи оборудован автоматическими воротами в 2024 году, открытие с пульта.

Вода скважина, интернет Интерсвязь, электричество Россети, отопление газовое. Все в доме так устроено, что включил и забыл, все новое и работает как часики.

Ремонт в доме очень свежий, проводился постепенно, самый старый в некоторых комнатах в 2017 году, есть 2023 и 2025 года.

На участке есть ручей, газон, двухэтажная беседка с мангалом, ухоженный огород, бак для воды, плодоносящие яблоки, груши, сортовая клубника (собираем ящиками).

Летом есть место где позагорать, поставить бассейн, поиграть с детьми, баскетбольное кольцо, пожарить мясо на мангале, продведена вода по всему участку до беседки, летний водопровод оборудован раковиной,комфортно готовить и отдыхать. При желании можно собрать большую компанию до 30-40 человек, всем хватит места.

Строили для себя, не на продажу

Документы в порядке, готовы к продаже, 1 взрослый собственник, прописан только собственник, быстрый выход на сделку, мат. капитал не использовался, дети, недееспособные не прописаны. Оформление через безопасную сделку или у нотариуса.